Le territoire des Ardoines va connaître de sérieux bouleversements dans les 30 prochaines années, provoqués à parts égales par l'évolution de son tissu industriel (déconstruction de la centrale à charbon EDF et construction d'une centrale à gaz à sa place). ), son tissu urbain (aménagement de deux grandes zones d'aménagement mixte (ZAC) autour des deux stations du RER C : la ZAC Seine Gare Vitry et la ZAC Gare Ardoines, et leurs connexions au réseau métropolitain de transports en commun, avec notamment l'ouverture de une station du réseau du Grand Paris.
Par ricochet, la population de cette agglomération proche de Paris est susceptible d'augmenter dans les prochaines années, à mesure que les gens s'y installent. Il est donc important de réfléchir aux conditions qui favoriseront le maintien des activités industrielles et des grands services urbains sur le territoire, et d'éviter de transférer ces sources d'emploi en dehors de la zone centrale, comme cela a été observé dans le passé. .
Il existe plusieurs exemples de la manière dont des bâtiments isolés peuvent s'intégrer dans des milieux urbains denses et ceux-ci ont été mis en évidence dans la première partie de cette étude.
La deuxième partie de l'étude s'attache à formuler des pistes de réflexion en tenant compte des exemples précédents ainsi que des travaux complémentaires que l'Apur a menés sur chacune de ces thématiques, puis à suggérer des évolutions spécifiques au site des Ardoines qui pourraient permettre les activités actuelles sur ce territoire cohabitent avec de nouvelles zones résidentielles et probablement de nouveaux types d'activités (services aux habitants, bureaux…).
